ΕΥΧΕΣ

Το Δ.Σ. του Συνεταιρισμού και η Προσωρινή Διοικούσα Επιτροπή του Συλλόγου Συνιδιοκτητών Επιδαύρου εύχεται σε όλους τους συνιδιοκτήτες και στις οικογένειές τους ΥΓΕΙΑ, ΧΡΟΝΙΑ ΠΟΛΛΑ ΚΑΙ ΕΚΠΛΗΡΩΣΗ ΤΩΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΩΝ ΕΠΙΘΥΜΙΩΝ ΚΑΘΕΝΟΣ.

ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΑ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗΣ 20.11.2011

Την Κυριακή 20.11.2011 πραγματοποιήθηκε σε αίθουσα του ξενοδοχείου President συγκέντρωση των συνιδιοκτητών κτήματος Ν. Επιδαύρου με θέμα την γεωργική αξιοποίηση της έκτασης με την καλλιέργεια του φυτού χχχχ χχχχ. Στη συνάντηση προσήλθαν 208 ιδιοκτήτες που εκπροσωπούσαν τα 397/1700 της ιδιοκτησίας.

Πριν την έναρξη της παρουσίασης για την καλλιέργεια του προαναφερόμενου φυτού, έγινε για άλλη μια φορά αποσαφήνιση του ιδιοκτησιακού καθεστώτος που επιβάλλει σε όλους μας την συνεργασία και συναπόφαση προκειμένου να αξιοποιήσουμε την συνιδιοκτησία μας. Διευκρινίστηκε ότι ως συνιδιοκτήτες μίας έκτασης 1700 στρεμμάτων στην Ν. Επίδαυρο, δεν έχουμε ο καθένας πλήρη κυριότητα σε ένα κομμάτι γης ενός ή περισσοτέρων στρεμμάτων που μπορούν να προσδιοριστούν εντός του αγροκτήματος των 1700 στρεμμάτων.

Αντίθετα, είμαστε συνιδιοκτήτες σε όλη την έκταση, ο καθένας κατά το ποσοστό που αναφέρει το συμβόλαιό του (π.χ. 1/1700, 2/1700 κοκ). Πρακτικά, αυτό σημαίνει ότι δεν μπορεί κανένας μόνος του να λάβει απόφαση ότι θα μισθώσει ή θα καλλιεργήσει ή -πολύ περισσότερο- θα χτίσει σπίτι σε οποιοδήποτε σημείο του κτήματος (βλ. για περισσότερες πληροφορίες σχετική ανάρτηση περί "εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας"). Προκειμένου να καλλιεργηθεί ή  μισθωθεί ολόκληρο το κτήμα (αφού δεν μπορεί και δεν έχει γίνει κατάτμηση σε μικρότερες ιδιοκτησίες) απαιτείται απόφαση της πλειοψηφίας των 851/1700 της συνιδιοκτησίας. Προκειμένου για πώληση του όλου κτήματος ή ανταλλαγής του απαιτείται ομόφωνη απόφαση όλων των συνιδιοκτητών. Εάν κανείς προσθέσει στα παραπάνω και το γεγονός ότι μέχρι σήμερα δεν έχουν βρεθεί περίπου εκατό συνιδιοκτήτες, γίνεται πλήρως αντιληπτό ότι η δυνατότητα πώλησης του όλου κτήματος είναι θεωρητική. Εξάλλου, η ελπίδα ένταξης της έκτασής μας στο σχέδιο πόλης είναι τουλάχιστον ουτοπική, αφού, αφ’ενός επί 35 χρόνια κάτι τέτοιο δεν συνέβη λόγω του χαρακτηρισμού της κατά 92,28 % ως δάσους, και αφ’ετέρου, δεν θα μπορούσε να συμβεί διότι ιδιοκτήτες της έκτασης δεν είναι ο συνεταιρισμός, αλλά όλοι εμείς οι ιδιώτες που αγοράσαμε ένα ποσοστό εξ αδιαιρέτου επίσης από ιδιώτες (κανείς δεν έχει αγοράσει από το συνεταιρισμό).  Αποσαφηνίστηκε επίσης ότι από τα 1700 στρέμματα, μόνο τα 131,19 στρέμματα είναι μη δασικά και συνεπώς ελεύθερα αξιοποιήσιμα.

Δυστυχώς, δεν έλειψαν και οι φωνές συνιδιοκτητών που ακόμα ισχυρίζονται χωρίς επιχειρήματα ότι έχουν αγοράσει «ένα οικόπεδο». Αντιλαμβανόμαστε ότι τριάντα πέντε χρόνια παραπληροφόρησης εκ μέρους του κ. Ορφανού, έχουν δημιουργήσει αν μη τι άλλο σύγχυση ως προς το τι ακριβώς συμβαίνει. Ελπίζουμε σύντομα και οι λίγοι αυτοί συνιδιοκτήτες να αποδεχθούν την πραγματικότητα ή να αναζητήσουν υπεύθυνη νομική συμβουλή από δικηγόρο της επιλογής τους, όπως έχουν δικαίωμα αλλά και υποχρέωση.

Στη συνέχεια η Επιτροπή έδωσε το λόγο στον καλλιεργητή του φυτού χχχχ χχχχ στην Κρήτη και στον συνεργαζόμενο με αυτόν γεωπόνο, οι οποίοι μας ενημέρωσαν για τις ιδιότητες του φυτού αυτού και την καταλληλότητα του εδάφους του κτήματός μας για την καλλιέργειά του. Οι ανωτέρω δέχθηκαν ερωτήσεις από συνιδιοκτήτες, αναφορικά με την τοξικότητα, την εμπορευσιμότητα, τον τρόπο διανομής του φυτού καθώς και ερωτήσεις οικονομικού περιεχομένου που όμως, όπως διευκρίνισε η Επιτροπή, δεν ήταν της αρμοδιότητάς τους να απαντήσουν, αφού δεν έχει συζητηθεί επιχειρηματική συνεργασία, με την έννοια της από κοινού εκμετάλλευσης του κτήματός μας με αυτούς.

Η συζήτηση που ακολούθησε έγινε σε αδικαιολόγητα υψηλούς τόνους, καθώς πολλοί συνιδιοκτήτες, πριν ακούσουν ποιο είναι το γενικό επιχειρηματικό σχέδιο άρχισαν να προβάλλουν απορίες που αφορούσαν κυρίως:

α. σε καθαρά τεχνικά ζητήματα,

β. στην προσπάθεια να δώσουν την εντύπωση ότι το όλο εγχείρημα, δεν είναι εφικτό να πραγματοποιηθεί («ξέρετε τι σημαίνει η σύσταση ανώνυμης εταιρίας», «πόσα χρήματα θα πάρει ο κάθε ιδιοκτήτης; Μόνο το ενοίκιο;»),

γ. στην εκτίμηση ότι δεν είναι δίκαιο να πραγματοποιηθεί («εάν κάποιος δεν συμμετέχει στην επιχείρηση, γιατί δηλαδή να μην συμμετέχει στα κέρδη;»),

δ. στην εκτίμηση ότι η Επιτροπή δεν έχει μελετήσει σοβαρά όλες τις παραμέτρους του σχεδίου («έχετε οικονομικοτεχνική μελέτη στα χέρια σας;», «γνωρίζετε σε ποιους θα πουλήσετε το προϊόν;»).

Μέσα σε αρκετά τεταμένη ατμόσφαιρα έγινε προσπάθεια να εξηγηθεί ότι το επιχειρηματικό σχέδιο προβλέπει την μίσθωση της έκτασης από όλους τους συνιδιοκτήτες προς μία νέα επιχείρηση στην οποία θα έχουν δικαίωμα - αλλά όχι υποχρέωση - να είναι μέτοχοι όλοι οι συνιδιοκτήτες. Πρόκειται δηλαδή για μια μίσθωση που θα μπορούσε να γίνει προς οποιαδήποτε επιχείρηση ή φυσικό πρόσωπο. Εάν μισθώναμε, όμως, το κτήμα μας προς οποιονδήποτε τρίτο, δεν θα μπορούσαμε να αξιώνουμε συμμετοχή στα τυχόν κέρδη του, ή η όποια συμμετοχή θα ήταν ανάξια λόγου. Προτείνουμε λοιπόν η μίσθωση να γίνει σε δική μας επιχείρηση, σε επιχείρηση δηλαδή, όπου όλοι θα έχουν δικαίωμα συμμετοχής. Οι όροι της μίσθωσης, που εμφανίστηκαν στο κείμενο εξουσιοδότησης που μοιράστηκε στους συνιδιοκτήτες έγιναν κατόπιν έρευνας των όρων μίσθωσης που μπορεί να επιτύχει κανείς στην ίδια περιοχή, με τους ίδιους περιορισμούς που έχει η δική μας έκταση. Το συνολικό ετήσιο μίσθωμα που προτάθηκε ήταν 17.000 ευρώ, δηλαδή 130 ευρώ ανά καλλιεργούμενο στρέμμα και μόνο για 131,19 στρέμματα που είναι χαρακτηρισμένα ως καλλιεργητικά (τα υπόλοιπα είναι δασικά). Αυτό οδηγεί σε συνολικό κόστος μισθώματος 2600 € ανά καλλιεργούμενο στρέμμα για την προτεινόμενη 20ετία μίσθωσης (20Χ130 €). Ας αναλογιστούμε όλοι ότι το ποσό αυτό θα ήταν σήμερα σημερινή ρεαλιστική τιμή αγοράς ανά στρέμμα, εάν κάποιος ήθελε να αγοράσει αντί να μισθώσει, ενός εκτός σχεδίου κτήματος για καλλιέργεια. Παρά τις ενστάσεις κάποιων συνιδιοκτητών, κανείς δεν αντιπρότεινε άλλους όρους για τη σύναψη μίσθωσης, που βεβαίως να είναι σε συνάρτηση με τις κρατούσες συνθήκες στην αγορά.

Όσον αφορά στην πρόταση για δημιουργία ανώνυμης εταιρίας, αυτό έγινε με αφετηρία τη σκέψη ότι θα έπρεπε να έχουν τη δυνατότητα -αλλά όχι υποχρέωση- να συμμετέχουν ως μέτοχοι σε αυτήν όλοι οι συνιδιοκτήτες. Εντεύθεν συνάγεται ότι όσοι συνιδιοκτήτες αποφασίσουν να συμμετάσχουν στην εμπορική πλέον δραστηριότητα της καλλιέργειας και πώλησης χχχχχ, που προτείνεται να είναι το αντικείμενο του σκοπού της προαναφερόμενης ανώνυμης εταιρίας, θα καταστούν μέτοχοι σε αυτήν με την καταβολή κεφαλαίου για την λειτουργία της. Ως εκ τούτου, θα έχουν και τα προσδοκώμενα κέρδη από αυτήν αλλά, θα έχουν και το επιχειρηματικό ρίσκο έναντι όσων δεν θελήσουν να συμμετάσχουν. Είναι πιστεύουμε απλώς δίκαιο, οι συνιδιοκτήτες που δεν θα θελήσουν για οποιοδήποτε λόγο να έχουν μερίδιο στις δαπάνες, να μην έχουν μερίδιο και στα κέρδη.

Στο σημείο αυτό να διευκρινίσουμε ότι η Επιτροπή βλέπει με θετικό τρόπο κάθε επισήμανση, παρατήρηση ή διευκρίνιση συμβάλλει με εποικοδομητικό τρόπο στην επίτευξη κάποιου αποτελέσματος. Αντίθετα, θεωρεί απαράδεκτες συμπεριφορές επιθετικές και αγενείς που επιπροσθέτως δεν πρόβαλαν επιχειρήματα και προτάσεις υπεύθυνες, αλλά μια γενική άρνηση και διάθεση αντιπαράθεσης κατά το παράδειγμα των «τηλεοπτικών παραθύρων». Τέτοιες συμπεριφορές, δεν οδηγούν στην επίτευξη θετικού αποτελέσματος, και στην προκείμενη περίπτωση δημιούργησαν στην Επιτροπή την  πεποίθηση ότι, εν μέρει τουλάχιστον, απαξιώνονται οι προσπάθειες τους και τα μέχρι σήμερα αποτελέσματα των προσπαθειών αυτών.

Μοιάζει να ξεχνούμε ότι χωρίς τις μέχρι σήμερα ενέργειες ουδείς μόνος του, εντός μόλις δύο ετών, ξοδεύοντας κατά μέσο όρο 90 ευρώ - και ενώ το 75 % των συνιδιοκτητών ακόμη και σήμερα δεν έχουν δαπανήσει για το σκοπό αυτό ούτε 1 (ένα) ευρώ - θα είχε - μετά από 35 χρόνια αδράνειας - τερματίσει την επίδικη δραστηριότητα του κ. Ορφανού, θα είχε καταλήξει σε ασφαλές συμπέρασμα ως προς το ιδιοκτησιακό καθεστώς του κτήματος (ανατρέχοντας μέχρι το 1865), θα είχε προβεί σε έλεγχο τίτλων των δικαιοπαρόχων μας, σε έλεγχο του δασικού ή μη χαρακτήρα του κτήματος, σε διερεύνηση και ακριβή προσδιορισμό των δυνατοτήτων  του νομικού προσώπου του Συνεταιρισμού (που κατέληξε στην πρόταση δημιουργίας του Συλλόγου "Φύση και Πνεύμα Επιδαύρου" και ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη), σε επίδοση εξωδίκου στην ιχθυοκαλλιεργητική εταιρία και συγκέντρωση όλων των εγγράφων που καθιστούν τεκμηριωμένη μια αγωγή μας κατ’ αυτής, σε σύνταξη τοπογραφικού προς χρήση στο Κτηματολόγιο και σε διοργάνωση και συμμετοχή σε τέσσερις συγκεντρώσεις, (Ιανουάριος – Οκτώβριος 2010, Μάϊος - Νοέμβριος 2011). Τέλος και σημαντικότερο όλων, κατέστη δυνατή η ανεύρεση και αποκατάσταση επικοινωνίας με τους περισσότερους συνιδιοκτήτες (που αποτελεί την αναγκαία προϋπόθεση κάθε πιθανής λύσης), η καταγραφή τους και σύνταξη ηλεκτρονικού μητρώου αλλά και η επικοινωνία με ιδιοκτήτες συνορευουσών ιδιοκτησιών. Πρακτικά τα ανωτέρω σημαίνουν ότι ο κάθε συνιδιοκτήτης έχει πλέον - μετά από 35 χρόνια νομικά θολής έως και παραπλανητικής εικόνας - μια καθαρή έκθεση για τα δεδομένα της έκτασης, προκειμένου να μπορεί να κάνει με ασφάλεια τις επιλογές του για το μέλλον.

Είναι επομένως πλέον στην ευθύνη κάθε συνιδιοκτήτη ο καθορισμός της τύχης του συγκεκριμμένου ακινήτου και με την συμμετοχή του ή όχι σε νομικά αναγκαία κοινές ενέργειες (μέσω του νέου Συλλόγου), να συμβάλει αντίστοιχα προς την κατεύθυνση εύρεσης κάποιας λύσης ή στην καταδίκη σε αδιέξοδο λόγω κυρίως του ότι θα χαθεί και η επικοινωνία των συνιδιοκτητών.

Επί πλέον, η στάση των συνιδιοκτητών θα καθορίσει και την τύχη του θέματος της ιχθυοκαλλιεργητικής, η οποία όσο περνάει ο χρόνος θα δημιουργήσει τετελεσμένα χρήσης του δρόμου χωρίς οικονομικό αντάλλαγμα, ενώ από την διεκδίκηση ανταλλάγματος ο Σύλλογος θα μπορούσε να αντιμετωπίζει τα έξοδα λειτουργίας του. Ως γνωστόν, ο Σύλλογος στερείται γραφείων αλλά και σύγχρονης υλικοτεχνικής υποδομής (τηλεφώνων, ηλεκτρονικού υπολογιστή κλπ), που μέχρι τώρα παρέχονται από τα μέλη της Προσωρινής Διοικούσας Επιτροπής χωρίς όμως αυτό να μπορεί να συνεχιστεί επ' αόριστον.

Στην προηγούμενη ανάρτησή μας επισημάναμε, όχι εν ψυχρώ, τα παραπάνω. Σε αναγνώριση  του παρορμητικού  χαρακτήρα του κειμένου που αναρτήθηκε λίγα 24ωρα μετά την συγκέντρωση 20.11.2011 – και για λόγους τάξεως – ξεκαθαρίζουμε ότι η αναφορά στα όποια ονόματα δεν είχε ασφαλώς στόχο να θίξει πρόσωπα, αλλά να μπορέσει δια μέσου της εκφοράς  απόψεων (έστω και αιχμηρών), να σηματοδοτήσει την έναρξη  μίας  διαδικασίας  ζύμωσης προτάσεων και γνωμών, με απώτερο σκοπό την σύγκληση και την ανάδειξη  μίας πραγματικά σταθερής και βιώσιμης τελικής λύσης στο μεγάλο θέμα που απασχολεί όλους μας, δηλ. της αξιοποίησης της κοινής μας έκτασης. Ζητούμε λοιπόν από όλους τους συνιδιοκτήτες να κατανοούν τις δυσκολίες του εγχειρήματος, να θέτουν τους προβληματισμούς τους με τον αρμόζοντα τρόπο ενώπιον όλων, και κυρίως να μην εκδηλώνουν την απελπισία που τους προκαλούν 35 χρόνια αδράνειας και δημιουργίας απατηλής εντύπωσης ότι «όλα θα ρυθμιστούν κάποια ημέρα», έναντι της Επιτροπής.

Έχοντας επισημάνει τα παραπάνω, η Επιτροπή επιθυμεί να τονίσει την ανάγκη συμμετοχής όλων των συνιδιοκτητών στο σωματείο συνιδιοκτητών Ν. Επιδαύρου με το διακριτικό τίτλο «Φύση και Πνεύμα Επιδαύρου» με την καταβολή της εισφοράς που έχει καθοριστεί σε προηγούμενες ανακοινώσεις, δηλαδή των 60 ευρώ. Χωρίς την οικονομική υποστήριξη όλων των συνιδιοκτητών, είναι αδύνατη η περαιτέρω διερεύνηση των ζητημάτων που τέθηκαν στη συνάντηση της 20.11.2011.

Η Προσωρινή Διοικούσα Επιτροπή

Α. Βασιλοπούλου

Ν. Γκουβάτσος

Κ. Μαυρίδης

ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

Η Επιτροπή και η νομική σύμβουλος σας ενημερώνουν για το καθεστώς της "εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας" :

Το κύριο νομικό χαρακτηριστικό  της «εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας», είναι η αδυναμία οιουδήποτε να φτάσει μόνος του σε κάποιο αποτέλεσμα για την διαχείριση της ιδιοκτησίας. Είναι δε υποχρεωτικό πάντα κάποιος να συναποφασίζει με τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες. Ανάλογα δε με το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα (π.χ. πώληση ή ενοικίαση της έκτασης), υποχρεούται να συναποφασίζει το προβλεπόμενο από τον νόμο ποσοστό συνιδιοκτητών.

ΛΕΠΤΟΜΕΡΗΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ

1) Επισημαίνεται με έμφαση ότι είναι υποχρεωτική η παρουσία και υπογραφή των συνιδιοκτητών που κατέχουν το 100% των 1.700 μεριδίων στις παρακάτω περιπτώσεις :

Α) Πώληση (δοθέντος ότι ο υποψήφιος αγοραστής θα εκφράσει ενδιαφέρον να αξιοποιήσει για δόμηση ή οποιαδήποτε άλλη χρήση μόνο τα 131 στρέμματα που δεν είναι δασικά εκ του συνόλου των 1.700 στρεμμάτων, διότι το υπόλοιπο της έκτασης αυστηρά - εκ του Συντάγματος - δεν μπορεί να γίνει τίποτα άλλο εκτός από το να παραμείνει δασικό).

Β) Αποχαρακτηρισμός της έκτασης από τον κατά 92% δασικό της χαρακτήρα  και ένταξη σε πολεοδομικό σχέδιο πόλης (αν - έστω - ποτέ ήθελε συμβεί αυτό, δηλαδή στην εξαιρετικά αδύνατη περίπτωση να γίνει ρύθμιση από την Πολιτεία - που η θέση της νομικής συμβούλου και της Επιτροπής είναι ότι για λόγους νομικούς, οι πιθανότητες να συμβεί αυτό είναι 0%).  

Γ) Ανταλλαγή με έκταση του Δημοσίου (αν - έστω - ποτέ ήθελε συμβεί αυτό, δηλαδή στην εξαιρετικά αδύνατη περίπτωση να γίνει ρύθμιση από την Πολιτεία ή να διεκδικηθεί δικαστικά - που η θέση της νομικής συμβούλου και της Επιτροπής είναι ότι για λόγους νομικούς, οι πιθανότητες να συμβεί αυτό είναι 0%).

Επαναλαμβάνεται και υπογραμμίζεται ότι και στις τρείς  παραπάνω περιπτώσεις - ακόμη και αν προκύψουν σαν πιθανές λύσεις - απαιτείται επιπρόσθετα η παρουσία και υπογραφή του συνόλου των συνιδιοκτητών (100%) για να υλοποιηθούν.
Επ’ αυτού, η Επιτροπή σας ενημερώνει ότι με την πάροδο των χρόνων ένας αριθμός περίπου 100 συνιδιοκτητών έχει χάσει κάθε επαφή με την υπόθεση και δεν ανευρίσκεται. Αν επιδιωχθεί να βρεθεί λύση σε αυτό θα απαιτηθεί χρόνος και χρήμα, ήτοι να γίνει μια συστηματική και με οικονομικό κόστος διαδικασία  καταγραφής από το Υποθηκοφυλακείο των σημερινών συνιδιοκτητών - που σημαίνει έλεγχο περίπου 900 μερίδων, με πολύ μεγάλη πάντως πιθανότητα να μην ανευρεθούν στην πράξη ποτέ οι συνιδιοκτήτες στην διεύθυνση που θα αναφέρεται στο συμβόλαιο (άλλωστε, κάποιοι είναι κάτοικοι εξωτερικού - Έλληνες ή και αλλοδαποί), οπότε και πάλι να μην είναι δυνατόν να γίνει οποιαδήποτε ενέργεια  που απαιτεί ομόφωνη (100 %) απόφαση των συνιδιοκτητών.

Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι τουλάχιστον σήμερα (ακόμη και αν υπάρξει αγοραστής με συμφέρουσα οικονομική πρόταση), είναι ούτως ή άλλως αδύνατη η πώληση ή ανταλλαγή της έκτασης, αν δεν έχει προηγηθεί η προαναφερόμενη αλλά και αμφίβολου αποτελέσματος - όπως εξηγήθηκε - διαδικασία. Σημειώνεται ότι η αναγκαία αυτή διαδικασία ήταν ή όφειλε να ήταν γνωστή στον κ. Ορφανό (ως εκ της ιδιότητός του ως Προέδρου), ο οποίος όμως παρέδωσε ανεπίσημα  μόνο μια χειρόγραφη κατάσταση με ονόματα και λοιπά  στοιχεία συνιδιοκτητών (σε κάποιους δε συνιδιοκτήτες δεν υπήρχαν  καν στοιχεία διεύθυνσης ή τηλεφώνου). Πάρα πολλά δε από τα στοιχεία διεύθυνσης και τηλεφώνου δεν ίσχυαν σήμερα και η Επιτροπή - με προσωπική προσφερθεία εργασία των μελών της - κατέβαλε ιδιαίτερη προσπάθεια να τους βρει (κυρίως μέσω ΟΤΕ). Παρ' όλα αυτά, επειδή πολλοί πλέον έχουν απόρρητους αριθμούς τηλεφώνων ή έχουν άλλο πάροχο αντί του ΟΤΕ, δεν έχει καταστεί δυνατό να βρεθούν μέχρι τώρα περίπου 100 συνιδιοκτήτες. Σε περίπου πενήντα δε εξ αυτών, επεστράφησαν οι αποσταλείσες επιστολές σαν αγνώστου παραλήπτη. 

2) Επισημαίνεται με έμφαση ότι είναι υποχρεωτική η παρουσία και υπογραφή των συνιδιοκτητών (ή η παροχή εξουσιοδότησης σε τρίτο) που κατέχουν μόνο το 50%+1 των 1.700 μεριδίων (δηλαδή των 851 μεριδίων) στις παρακάτω περιπτώσεις :

Α) Μακροχρόνια/βραχυχρόνια ενοικίαση της έκτασης για οποιαδήποτε χρήση (π.χ. για δόμηση ή φωτοβολταικά ή γεωργική καλλιέργεια). Ας σημειωθεί στο σημείο αυτό ότι ενδιαφέρον για ενοικίαση  μπορεί να υπάρξει μόνο για τα 131 στρέμματα που δεν είναι δασικά, διότι το υπόλοιπο της έκτασης αυστηρά - εκ του Συντάγματος - δεν μπορεί να γίνει τίποτα άλλο εκτός από το να παραμείνει δασικό.

Β) Υποβολή δικαστικής διεκδίκησης κατά ιχθυοκαλλιεργητικής ή άλλου προσβολέα νομής.

Συμπερασματικά, προκειμένου να μπορεί να αξιοποιηθεί η κοινή για όλους  ιδιοκτησία - που όπως επανειλημμένα έχουμε τονίσει συνίσταται σε ποσοστό εξ αδιαιρέτου για καθέναν επί του συνολικού «κτήματος» των 1.700 στρεμμάτων και όχι σε συγκεκριμμένο επί του εδάφους τμήμα του - πρέπει να συντονιστούμε μέσω του Συλλόγου συνιδιοκτητών (εγγραφόμενοι ως μέλη και καταβάλλοντας το ποσό των 60 €) και επιδιώκοντας ελάχιστο ποσοστό συμμετοχής 50%+1. Έτσι θα επιδιώξουμε με ρεαλισμό και κάθε νόμιμο τρόπο και το συντομότερο δυνατόν την αξιοποίηση της έκτασης, ώστε να δοθεί τελικά μια λύση μετά από 35 χρόνια. Ας αναλογισθούμε δε ότι η μη πραγματοποίηση επί 35 συναπτά έτη όσων πολύ εξαιρετικών υποσχόταν ως δυνατόν να συμβούν η προηγούμενη Διοίκηση του Συνεταιρισμού - με αποτέλεσμα να καλλιεργηθούν μεγάλες προσδοκίες - ενδεχομένως οφειλόταν σε άλλους λόγους από αυτούς που παρουσιάζονταν στους συνιδιοκτήτες-αγοραστές μεριδίων.

Επικοινωνία για πληροφόρηση περί εγγραφής στον Σύλλογο :
 infosymos@gmail.com



Η Προσωρινή Διοικούσα Επιτροπή Συλλόγου Επιδαύρου

Βασιλοπούλου Α.
Γκουβάτσος Ν.
Μαυρίδης Κ.

Η Νομική Σύμβουλος

Καζαντζή Αθανασία-Δικηγόρος 

ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ 20 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2011 - ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ

Σε συνέχεια της αμέσως προηγούμενης ανάρτησης (25/10/2011), σας ανακοινώνουμε λεπτομέρειες της συγκέντρωσης της Κυριακής 20 Νοεμβρίου και που αφορά σε ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΤΗΣ ΕΚΤΑΣΗΣ (ανεξάρτητα αν είναι ή όχι μέλη του Συνεταιρισμού "Αγιος Πορφύριος" ή του Συλλόγου "Φύση και Πνεύμα Επιδαύρου") :

Τόπος συγκέντρωσης : Ξενοδοχείο President (Πρέζιντεντ), Λ. Κηφισίας 43 - Αμπελόκηποι

Ώρα προσέλευσης : 15.00' μμ

Ενημέρωση-συζήτηση και λήψη απόφασης : 15.30'-19.30'

Aίθουσα : Άτλας

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Στην συγκέντρωση θα παραστεί και θα μιλήσει ο ιδιοκτήτης φυτείας και καλλιεργητής με τον οποίο σκοπεύουμε να συνεργασθούμε (αγορά φυτωρίων και λήψη τεχνογνωσίας).

Στην συνέχεια, θα γίνει συζήτηση των συνιδιοκτητών επί της υπάρχουσας κατάστασης για την έκταση και για τις επιλογές που υπάρχουν.

Μετά το τέλος της συζήτησης, οι συνιδιοκτήτες θα αποφασίσουν και θα δηλώσουν εγγράφως εάν εγκρίνουν την επιλογή της καλλιέργειας, δηλαδή την ενοικίαση της καλλιεργήσιμης έκτασης σε εταιρία που θα συσταθεί και στην οποία θα γίνουν μέτοχοι όσοι συνιδιοκτήτες επιθυμούν. Απαιτείται βάσει νόμου η έγκριση από όσους συνιδιοκτήτες κατέχουν 50%+1 μερίδια, δηλαδή 851/1700 (όχι από το 50%+1 του αριθμού των συνιδιοκτητών). Κάθε συνιδιοκτήτης με το εγκριτικό κείμενο που θα υπογράφει και θα παραδίδει (εφόσον συμφωνεί), θα πρέπει να επισυνάπτει και απλή φωτοτυπία του ισχύοντος συμβολαιογραφικού εγγράφου ιδιοκτησίας και της αστυνομικής ταυτότητάς του. Θα ακολουθήσει άμεση καταμέτρηση και ανακοίνωση του αποτελέσματος.

Με την ευκαιρία της συγκέντρωσης αυτής, θα ζητηθεί και η έγγραφη έγκριση από κάθε παριστάμενο συνιδιοκτήτη να ασκηθούν ένδικα μέσα κατά της ιχθυοκαλλιεργητικής και να απαιτηθεί καταβολή αποζημίωσης για την χρήση του ιδιωτικού δρόμου της έκτασης, που τώρα γίνεται δωρεάν με βάση την μη σύννομη ιδιωτική συμφωνία μεταξύ κ. Ορφανού Χρήστου και ιχθυοκαλλιεργητικής. Το ιδανικό θα είναι η έγκριση αυτή να δοθεί από τους συνιδιοκτήτες που κατέχουν το 50%+1 μερίδια (851/1700), ώστε η ιχθυοκαλλιεργητική να μην μπορεί να αντικρούσει την αγωγή. Και σε αυτό το κείμενο θα πρέπει να επισυνάπτεται απλή φωτοτυπία του συμβολαιογραφικού εγγράφου ιδιοκτησίας και της αστυνομικής ταυτότητας.  

-------------------------------------------------------------------------------------

Όσοι συνιδιοκτήτες κατοικούν εκτός Αθηνών ή θα απουσιάζουν κατά την 20η Νοεμβρίου, αλλά έχουν σχηματίσει γνώμη, είναι δυνατό να τους σταλούν τα κείμενα ηλεκτρονικά και  να τα υπογράψουν και να τα ταχυδρομήσουν ή να τα παραδώσουν στο γραφείο της δικηγόρου. Για αυτή την περίπτωση, παρακαλούμε στείλτε μήνυμα μετά την 10η Νοεμβρίου στο μέιλ infosymos@gmail.com .                   

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ - ΚΑΛΛΙΕΡΓΕΙΑ

Η Διοικούσα Επιτροπή του Συλλόγου «Φύση και Πνεύμα Επιδαύρου» (που συνέστησαν οι ιδιοκτήτες της έκτασης στην Κρίπεζα Νέας Επιδαύρου) - και με την βοήθεια της νομικής συμβούλου κυρίας Καζαντζή Αθανασίας - διερεύνησε πολύ διεξοδικά τα νομικά κυρίως αλλά και τα οικονομικά στοιχεία για την έκταση, προκειμένου να παρουσιάσει στους συνιδιοκτήτες τις επιλογές που υπάρχουν και να τους καλέσει να αποφασίσουν καθοριστικά για το μέλλον. Για τον λόγο αυτό, η Επιτροπή ΚΑΛΕΙ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΕΠΙΔΑΥΡΟΥ (προσοχή : ακόμη και όσους δεν είναι μέλη του Συλλόγου "Φύση και Πνεύμα Επιδαύρου" ή του Συνεταιρισμού "Αγιος Πορφύριος")
ΣΕ ΕΚΤΑΚΤΗ ΣΥΓΚΕΝΤΡΩΣΗ ΤΗΝ ΚΥΡΙΑΚΗ 20 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ, προκειμένου να κάνουν μια από τις παρακάτω επιλογές.

ΕΠΙΛΟΓΕΣ :

Η Επιτροπή κατέληξε κατά την κρίση της ότι, σήμερα, τα δεδομένα οδηγούν στις ακόλουθες τρεις επιλογές για την έκταση. Στην συγκέντρωση θα γίνει αναλυτική συζήτηση για κάθε μία από αυτές (εννοείται ότι θα είναι ευπρόσδεκτη η παράθεση διαφορετικών απόψεων και επιχειρημάτων ή η παρουσίαση οποιασδήποτε άλλης εναλλακτικής πρότασης):

1. Αναμονή ενδεχόμενης έγκρισης δημιουργίας οικισμού (αρχικός στόχος Συνεταιρισμού Καλλιτεχνών "Αγιος Πορφύριος") ή ανταλλαγής με άλλη έκταση. Η επιλογή οριστικά έχει σοβαρότατα συνταγματικά και νομικά εμπόδια και πιθανότητες να πραγματοποιηθεί 0 %. Επ' αυτού θα δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στην τυχόν περί του αντιθέτου επιχειρηματολογία συνιδιοκτητών με νομικές γνώσεις ή δικηγόρων κάποιων συνιδιοκτητών.

2. Πώληση ή μακροχρόνια ενοικίαση της έκτασης (συμπεριλαμβάνονται φωτοβολταϊκά).
Η επιλογή αυτή διερευνήθηκε και με επαφές με ενδιαφερόμενους. Το οικονομικό αντάλλαγμα από πλευράς αγοραστή ή επενδυτή, αφορά μόνο στα 131 μη δασικά στρέμματα και άρα προκύπτει
μικρό αντάλλαγμα ανά μερίδιο/στρέμμα (1/1700) συνιδιοκτησίας. Στην περίπτωση των φωτοβολταϊκών, η έκταση δεσμεύεται επίσης για 25 χρόνια.

3. Καλλιέργεια στα 131 μη δασικά στρέμματα.
Η Επιτροπή - προσπαθώντας να βρει εναλλακτική λύση για αξιοποίηση - διερεύνησε καλλιέργειες που η οικονομική τους απόδοση θα είναι ικανοποιητική για το σύνολο των συνιδιοκτητών. Παράλληλα, εξέτασε και τις δυσκολίες που υπάρχουν κυρίως από έλλειψη νερού άρδευσης, αλλά και το κόστος και τις δυσκολίες για τις λοιπές γεωργικές εργασίες.

Σαν τελική εκτίμηση, επιλέχθηκε ως εξαιρετικής οικονομικής απόδοσης τώρα - αλλά και με βιωσιμότητα και προοπτική ανάπτυξης για το μέλλον - η καλλιέργεια του φυτού «XXXX» (ευρύτατης φαρμακευτικής χρήσης και - επίσης - στην βιομηχανία καλλυντικών). Σήμερα στην Ελλάδα, τα προϊόντα της XXXX κατά το μεγαλύτερο ποσοστό εισάγονται επεξεργασμένα (για βιομηχανική ή ατομική χρήση).
Σας ενημερώνουμε ότι η καλλιέργεια XXXX έχει τα εξής κύρια χαρακτηριστικά, που είναι πολύ ευνοϊκά για την περίπτωσή μας:

Α. Οικονομική απόδοση με καλλιέργεια 100 στρεμμάτων : Μετά από κόστος και φόρους, δηλαδή καθαρά, η ετήσια απόδοση θα είναι ανά μερίδιο/στρέμμα συνιδιοκτησίας (ανά 1/1700) 2.000 € κατ’ ελάχιστον και για όλα τα χρόνια (αναλυτικά στοιχεία κόστους/απόδοσης θα παρουσιασθούν στην συγκέντρωση).

Β. Γεωργική καλλιέργεια (κύρια σημεία) : Το φυτό ζητάει ήπιο κλίμα, έδαφος με απορροή υδάτων και λίγο νερό που θα εξασφαλισθεί με μικρό τεχνικό έργο. Είναι παραγωγικό για 5 έως 8 χρόνια και πολλαπλασιάζεται με παραφυάδες (μηδενικό κόστος για νέα φυτά).

Η Επιτροπή διερεύνησε με γεωπόνο την έκταση αλλά και επισκέφθηκε φυτεία XXXXΧ στην Κρήτη. Τέλος, επικοινώνησε με τις υπηρεσίες του Δημοσίου για επιπλέον πληροφόρηση. Για την δική σας πληροφόρηση, υπάρχουν πολλές αναφορές στο διαδίκτυο (και του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης & Τροφίμων).

Λήψη απόφασης για επιλογή της καλλιέργειας.

Χρειάζεται να συμφωνήσουν εγγράφως όσοι σημερινοί συνιδιοκτήτες κατέχουν το 50 % + 1 των 1.700 μεριδίων/στρεμμάτων, δηλαδή 851 μερίδια (διευκρίνηση : αυτό δεν σημαίνει 851 ιδιοκτήτες, γιατί πάρα πολλοί έχουν περισσότερα του ενός μερίδια).
Η συνιδιοκτησία θα πρέπει να αποδεικνύεται με συμβόλαιο σε ισχύ (απλό αντίγραφο του οποίου θα πρέπει να επισυναφθεί στην δήλωση συμφωνίας σας που θα υπογράψετε).
Η απόφαση θα αφορά σε ενοικίαση της έκτασης σε εταιρία που θα συσταθεί με μετόχους όσους συνιδιοκτήτες θελήσουν.

Για την ακριβή ώρα και τον τόπο της συγκέντρωσης θα ειδοποιηθείτε με νέα ανακοίνωση. Σας καλούμε να προσέλθετε, να γίνει διάλογος και να καθορίσετε με την απόφασή σας το μέλλον σε αυτή την υπόθεση.

Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ : Βασιλοπούλου Α.-Γκουβάτσος Ν.- Μαυρίδης Κ

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΓΙΑ κ. ΟΡΦΑΝΟ ΧΡΗΣΤΟ

Ανακοινώνεται ότι με διερευνητική πρωτοβουλία των συνιδιοκτητών, κατέστη δυνατό να βρεθεί η νέα διεύθυνση κατοικίας του πρώην προέδρου του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Καλλιτεχνών "Αγιος Πορφύριος" κ. Ορφανού Χρήστου.
Θα θέλαμε να επισημάνουμε για τους συνιδιοκτήτες που δεν έχουν ενημερωθεί από την ανάρτηση της 4ης Αυγούστου 2011, ότι ο κ. Ορφανός Χρήστος δεν προσήλθε να παραδώσει την Διοίκηση, τα Βιβλία, τα έγγραφα και τα οικονομικά δεδομένα του Συνεταιρισμού, ενώ ανεχώρησε από την προηγούμενη κατοικία του και το γραφείο της Εμμ. Μπενάκη χωρίς να ενημερώσει το νέο Διοικητικό Συμβούλιο.

Η Πρόεδρος του Δ.Σ.

Άσπα Βασιλοπούλου

Ο Γενικός Γραμματέας

Αναστάσιος Τσαρμπόπουλος

ΕΡΩΤΗΜΑ : ΣΤΗΡΙΖΕΙ ΤΟ ΣΩΜΑΤΕΙΟ ΜΑΡΜΑΡΙΟΥ ΤΟΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟ ;

Κυρίες και κύριοι Συνιδιοκτήτες Επιδαύρου και Μαρμαρίου,

Η Επιτροπή Προσωρινής Διοίκησης του Σωματείου Επιδαύρου, ευρίσκεται στην δυσάρεστη θέση να εκθέσει σε σας ένα μείζον θέμα που υφέρπει εδώ και μερικούς μήνες, πλην όμως έφθασε η ώρα - λόγω αδιεξόδου - να ενημερωθείτε και να τεθεί υπό την κρίση σας.

Η Επιτροπή Επιδαύρου σας ευχαριστεί για τον χρόνο σας και λυπάται που σας απασχολεί με αυτό το θέμα.

Πρόκειται για την ήδη προ των εκλογών και μέχρι σήμερα άρνηση στήριξης (διοικητικής και οικονομικής) του Συνεταιρισμού Καλλιτεχνών "Αγιος Πορφύριος" από το Σωματείο Μαρμαρίου, ώστε - με απο από κοινού βέβαια στήριξη και του Σωματείου "Φύση και Πνεύμα Επιδαύρου" - να μπορεί ο Συνεταιρισμός να υφίσταται για ένα διάστημα ακόμη τουλάχιστον, αλλά και να διεκδικήσει τα νόμιμα από την προηγούμενη Διοίκηση (όπου σχεδόν πασιφανώς έχει γίνει κατάχρηση).
Αυτό που θα ήθελε η Επιτροπή Επιδαύρου είναι, να σας ενημερώσει για όσα έχουν συμβεί ώστε, αφενός το σύνολο των συνιδιοκτητών να γνωρίζει για την στάση της Επιτροπής Μαρμαρίου να μην στηρίζει εφεξής τον Συνεταιρισμό, αφετέρου δε, η Επιτροπή Επιδαύρου να γνωρίζει πως και με ποιες προτεραιότητες θα διαμορφώσει τον προυπολογισμό της, προκειμένου - εάν μπορεί, εκτός των άλλων εξόδων της - να στηρίξει μόνη αυτή τον Συνεταιρισμό. Η μονομερής βέβαια στήριξη δεν θα είναι δίκαιη.

Έχουμε καταλήξει στα ανωτέρω, κατόπιν διαδοχικών και αλληλοσυμπληρούμενων γεγονότων, εκ των οποίων τα δύο κύρια είναι τα εξής:

1) Στην συγκέντρωση της 27ης Οκτωβρίου 2010, εγκρίθηκε η δημιουργία των Σωματείων των δύο περιοχών, αλλά παράλληλα ρητά διευκρινίστηκε ότι ο Συνεταιρισμός δεν καταργείται ή διαλύεται. Σχετικά με την συμμετοχή των τριών νομικών προσώπων στα έξοδα του Συνεταιρισμού, έχει προβλεφθεί ρητά (και είναι ακόμη ανηρτημένο σε αυτή την ιστοσελίδα) ότι εφεξής θα είναι:
- Συνεταιρισμός 0% (εκ των πραγμάτων λόγω ανύπαρξίας Διοίκησης τότε, αλλά και - όπως τελικά επαληθεύτηκε - και τώρα εκ των πραγμάτων, αφού δεν παρέδωσε χρήματα το παλιό Δ.Σ.).
- Σωματείο Επιδαύρου 67%.
- Σωματείο Μαρμαρίου 33%.
Η ουσιαστική εφαρμογή της παραπάνω συνθήκης ξεκίνησε την επομένη, αφού οι συμμετασχόντες με έγκριση των σχετικών προυπολογισμών (που κάλυπταν και τα έξοδα του Συνεταιρισμού) κατέβαλαν την 27η Οκτωβρίου το ποσό που είχε προβλεφθεί.
Τον Ιανουάριο 2011, για λόγους τυπικούς, τα δύο Σωματεία θέλησαν να προβούν σε σύνταξη ενός μεταξύ τους Συμφωνητικού που αφορούσε αυτή την συνθήκη.
Η Επιτροπή Μαρμαρίου τοποθετήθηκε τότε λέγοντας ότι, αποδέχεται μεν την συμμετοχή στα έξοδα του Συνεταιρισμού, αλλά με καταληκτική ημερομηνία αυτήν της εκλογής του νέου Δ.Σ. στον Συνεταιρισμό. Όταν δε ρωτήθηκε, πως κατά την γνώμη της Επιτροπής Μαρμαρίου θα αντιμετώπιζε τα έξοδα του ο Συνεταιρισμός μετά τις εκλογές, η απάντηση ήταν ότι διαχωρίζει πλήρως την θέση της και είναι υπεύθυνο το νέο Δ.Σ. από την επομένη της εκλογής του να βρει πόρους για αυτό (θέση που καταδεικνύει - με την επίκληση της τυπικής εκλογής - ότι τουλάχιστον δεν υπάρχει πνεύμα συνεργασίας και κατανόησης των ευθυνών του νέου Δ.Σ.). Κατόπιν αυτού, η Επιτροπή Επιδαύρου αρνήθηκε να αποδεχθεί το Συμφωνητικό, γιατί δεν έβλεπε πως θα έβρισκε λύση ο Συνεταιρισμός, θεωρούσε δε υποχρέωσή της να το σκεφθεί και όχι να αδιαφορήσει. Η Επιτροπή Μαρμαρίου μέχρι και προ ολίγων ημερών απάντησε αρνητικά στο αίτημά μας να αποδεχθεί την συμμετοχή της στο κόστος και στο μέλλον.
Το τελευταίο που αντιμετωπίσαμε σχετικά με το συμφωνητικό (πριν ένα μήνα, όταν κληθήκαμε να πληρώσουμε την δικηγόρο κ. Καζαντζή), είναι ότι δεν γίνεται αποδεκτό και όποιο έξοδο έγινε μετά την 27η Οκτωβρίου 2010 αλλά πριν τον Ιανουάριο 2011, που αποφασίσανε τα δύο Σωματεία τυπικά να συνάψουν το Συμφωνητικό. Έτσι, κατά τον υπολογισμό του ποσού που έπρεπε να πληρωθεί στην δικηγόρο κ. Καζαντζή, η Επιτροπή Μαρμαρίου δεν ανεγνώρισε σαν δαπάνη το κόστος των 50 € (αμοιβή+έξοδα) που κατέβαλε η κ. Καζαντζή για να πάρει από τα Δικαστήρια την 20η Δεκεμβρίου την απόφαση διορισμού του Προσωρινού Δ.Σ. του Συνεταιρισμού και αφαίρεσε το 33%, δηλαδή αφαίρεσε 16,5 €.

2) Όπως ίσως έχετε διαπιστώσει, κατά την διεξαγωγή εκλογών για ανάδειξη των μελών του Δ.Σ. και Ε.Σ. του Συνεταιρισμού, τα υποψήφια μέλη προέρχονταν όλα από συνιδιοκτήτες Επιδαύρου (ως εκ τούτου και οι εκλεγέντες).
Αυτό συνέβη ως εξής :
Ήδη μόλις μια εβδομάδα πριν την λήξη της προθεσμίας υποβολής υποψηφιοτήτων, η πλευρά Μαρμαρίου δεν είχε υποβάλει καμμία υποψηφιότητα, ενώ η πλευρά Επιδαύρου δώδεκα. Ερωτήθηκε τότε η πλευρά Μαρμαρίου από την Προσωρινή Πρόεδρο κ. Βασιλοπούλου, αν έχει υποψήφια μέλη και απάντησε αρνητικά. Η κ. Βασιλοπούλου συνέστησε να γίνη προσπάθεια να βρεθούν, ώστε να υπάρχει συμμετοχή και του Μαρμαρίου. Δόθηκε υπόσχεση ότι θα καταβαλόταν προσπάθεια και για αυτό θα γινόταν συνάντηση στο γραφείο του κ. Λειβαδά το Σάββατο 7 Μαίου.
Σε επικοινωνία κ.Μαυρίδη-κ.Λειβαδά την Δευτέρα 9 Μαίου, ο κ. Λειβαδάς είπε ότι βρέθηκαν τέσσερα άτομα, αλλά αν μπορούσαν να βρεθούν και άλλα Επιδαύρου αντ' αυτών, αυτό θα ήταν το καλύτερο, γιατί δέχθηκαν την υποψηφιότητά τους υπό πίεση. Πάντως, ήταν φανερό ότι κανένα μέλος του Μαρμαρίου είχε προθυμία να δηλώσει υποψηφιότητα.
Τελικά, κατά την συνάντηση που έγινε την 10η Μαίου 2011 για την οριστικοποίηση των υποψηφιοτήτων, τα δύο μέλη του Προσωρινού Δ.Σ. που εκπροσωπούσαν το Μαρμάρι (ο κ. Μπακοπάνος και ο κ. Παπαπαύλου), δεν παρέδωσαν ονόματα υποψηφίων από το Μαρμάρι και η συμπλήρωση έγινε εσπευσμένα από άλλους υποψήφιους από Επίδαυρο, ώστε να μπορέσουν να γίνουν οι εκλογές.

[Νομίζουμε ότι η κατά την Επιτροπή Μαρμαρίου άποψη περί "ευθύνης του νέου Δ.Σ. να βρει πόρους για τον Συνεταιρισμό αμέσως μετά την εκλογή του" και η αποφυγή υποβολής υποψηφιοτήτων από μέρους Μαρμαρίου για το νέο Δ.Σ. είναι συνδυασμένες ενέργειες.]

Κατόπιν των ανωτέρω, οδηγηθήκαμε στο τελικό συμπέρασμα ότι
1) Δεν υπάρχει ουσιαστικό ενδιαφέρον για τον Συνεταιρισμό από το Μαρμάρι. Αυτό έχει επιβεβαιωθεί και προφορικά από λόγια του κ. Μπακοπάνου (στις 10.3.2011 ενώπιον 7 ατόμων) "τι να τον κάνουμε τον Συνεταιρισμό; να πάρουμε 40.000 € από τον Ορφανό;" (Σχόλιο δικό μας : Θα μας έβλαπτε ή είμαστε υπεράνω;)
2) Υπάρχει μια άκρατη τυπολατρεία, η οποία υποβαθμίζει την ουσία και κάνει προβληματική την συνεργασία.
Στην προσπάθειά μας να ξεκαθαρίσουμε την αλήθεια, δυστυχώς - εμμέσως μεν πλην σαφώς - δεχθήκαμε και χαρακτηρισμούς όπως μη σύννομοι, μη σοβαροί, μη ηθικοί και άλλους. Τα μηνύματα είναι στην διάθεση όλων. Ζητήσαμε να τεκμηριωθούν με αντίστοιχα γεγονότα και ακόμα περιμένουμε την απάντηση.

Για το τέλος, θα θέλαμε να παραθέσουμε δύο γεγονότα που τα θίξαμε για να δούμε αν το αίτημα της τυπολατρείας αφορά μόνο τους άλλους ή και την ίδια την Επιτροπή Μαρμαρίου.

1) Ρωτήσαμε αν η Επιτροπή Μαρμαρίου εκπροσωπεί το Σωματείο Μαρμαρίου επίσημα ώστε να συνεργαζόμαστε μαζί της, δεδομένου ότι έχουν περάσει εννιά μήνες από την συγκέντρωση Οκτωβρίου και την εντολή δημιουργίας των Σωματείων και οι διαδικασίες πρέπει να έχουν προχωρήσει (το κόστος προβλεπόταν εύλογα πρώτο στον προυπολογισμό). Δηλαδή να μας (σας) πουν πότε υπογράφηκε η Ιδρυτική Πράξη και το Καταστατικό του Σωματείου Μαρμαρίου, πότε υποβλήθηκε στο Δικαστήριο και πότε έχει ορισθεί δικάσιμος για την έγκρισή του. Επίσης, ρωτήσαμε γιατί - ενώ πέρασαν 6 μήνες - δεν έχει αναρτηθεί ακόμη στην ιστοσελίδα Μαρμαρίου http://lykorema.blogspot.com/ , αυτό που ρητά αναφέρεται στην ανάρτηση της 20ης Ιανουαρίου 2011 "Η ιδρυτική πράξη και το καταστατικό του υπό ίδρυση σωματείου Μαρμαρίου θα αναρτηθούν τις αμέσως επόμενες ημέρες".
Η μοναδική απάντηση που πήραμε την 26η Ιουλίου είναι επακριβώς η εξής ‘…η υπογραφή του καταστατικού (του Σωματείου Μαρμαρίου) ολοκληρώθηκε όταν υπέγραψε και το τελευταίο ιδρυτικό μέλος την 31/1/2011. Στην συνέχεια υπεβλήθη στο Δικαστήριο και έλαβε δικάσιμο’.
Επ' αυτού, σας ενημερώνουμε ότι γνωρίζουμε - από τις κυρίες τις ίδιες - ότι η κυρία Κουτσιούκη υπέγραψε την 7η Μαίου 2011 και οι κυρίες Αντωνίου και Λαμπροπούλου αρχές Ιουλίου 2011 (πρόσφατα ενημερωθήκαμε και για άλλα άτομα που υπέγραψαν μετά την 31η Ιανουαρίου). Στο ερώτημα που θέσαμε "ποια είναι η αλήθεια τελικά και ποιες είναι οι απαντήσεις στα δύο άλλα συναφή ερωτήματα", ακόμη περιμένουμε την απάντηση.
Θα περιμένουμε οπωσδήποτε να δοθεί απάντηση και σε σας και σε μας, γιατί εξ αυτής θα κριθεί και η αξιοπιστία της Επιτροπής Μαρμαρίου, κάτι που είναι κριτήριο και προϋπόθεση για κάθε καλόπιστη συνεργασία.

2) Ρωτήσαμε - είχαμε ρωτήσει και στο παρελθόν - πως συμβιβάζεται να είναι μέλος της Επιτροπής Μαρμαρίου εδώ και εννιά μήνες ο Προιστάμενος του Εποπτικού Συμβουλίου επί Διοίκησης κ. Ορφανού Χρήστου (που έλεγχε και έδινε το τελικώς "καλώς έχειν" για όσα εγίνοντο) και να μην έχει διαχωρίσει εγγράφως την θέση του, εξηγώντας και πως συνέβη αυτό. Ακόμη περιμένουμε την απάντηση.

Κατόπιν των ανωτέρω, ελπίζουμε να αντιλαμβάνεσθε ότι η Επιτροπή Επιδαύρου δυσκολεύεται κατ' αρχήν να δώσει εξήγηση σε όσα συμβαίνουν, προσπάθησε δε να συνεργαστεί πάντα με καλή θέληση, όμως, δεν είναι δυνατό να συνεχίσει με τέτοιο πλαίσιο, όταν πια διακρίνει έλλειψη διάθεσης συνεργασίας. Για αυτό τον λόγο - και αφού εξάντλησε όλη την καλή θέλησή της - κοινοποιεί το πρόβλημα, ώστε όλοι οι Συνιδιοκτήτες να λάβουν γνώση. Παρακαλεί δε και περιμένει από την Επιτροπή Μαρμαρίου να τοποθετηθεί συγκεκριμμένα με αντίστοιχες απαντήσεις στα τέσσερα γεγονότα :
1) Χρονικό πλαίσιο και σκεπτικό οικονομικής συμμετοχής στα έξοδα Συνεταιρισμού.
2) Αποφυγή υποβολής υποψηφιοτήτων για Δ.Σ. Συνεταιρισμού.
3) Ιδρυτική Πράξη και Καταστατικό Συλλόγου Μαρμαρίου (ημερομηνίες υπογραφής, κατάθεσης και δικάσιμος).
4) Μέλος της Επιτροπής Μαρμαρίου ο Προιστάμενος του Εποπτικού Συμβουλίου επί Διοίκησης κ. Ορφανού Χρήστου.

Eυχαριστούμε για τον χρόνο σας.

Η Επιτροπή Επιδαύρου

Α. Βασιλοπούλου
Ν. Γκουβάτσος
Κ. Μαυρίδης

ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ - ΠΑΡΑΔΟΣΗ/ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ

Το νέο Δ.Σ. του Συνεταιρισμού "Αγιος Πορφύριος" - αφού συγκροτήθηκε σε Σώμα - προσκάλεσε τον Πρόεδρο και τα Μέλη του προηγούμενου Δ.Σ. να παραδώσουν την Διοίκηση, τα βιβλία και τα ταμιακά διαθέσιμα του Συνεταιρισμού.

Το Δ.Σ. σας ενημερώνει ότι κατά την ορισθείσα συνάντηση δεν προσήλθαν από το προηγούμενο Δ.Σ. ο Πρόεδρος κ. Ορφανός Χρήστος, ο Γεν. Γραμματέας κ. Ράπτης Σπύρος και ο κ. Κανέλλος Νικόλαος, Μέλος.
Προσήλθαν ο Αντιπρόεδρος κ. Φαρμάκης Ηλίας και το Μέλος κ. Παπαδόπουλος Γεώργιος, που δήλωσαν αναρμόδιοι για τα βιβλία και τα ταμιακά διαθέσιμα του Συνεταιρισμού, όπως και ότι δεν γνωρίζουν που είναι ο κ. Ορφανός Χρήστος. Σημειώνεται ότι οι δύο προσελθόντες, κατά δήλωσή τους, δεν εγνώριζαν ο ένας τον άλλον ούτε κατ' όψη.

Εξ αιτίας της μη κανονικής παράδοσης-παραλαβής, το νέο Δ.Σ. υποχρεούται να αντιμετωπίσει εξαρχής την οργάνωση και λειτουργία του Συνεταιρισμού.
Το Δ.Σ. επιφυλάσσεται για την άσκηση κάθε νόμιμου δικαιώματός του.
-------------------------------
Σας ενημερώνουμε ότι ο κ. Ορφανός Χρήστος έκλεισε το γραφείο του στην οδό Εμμ. Μπενάκη. Επίσης, ότι ανεχώρησε από την διεύθυνση κατοικίας που είχε δηλώσει στο Μητρώο του Συνεταιρισμού και δεν έδωσε στον Συνεταιρισμό - ή σε οποιονδήποτε άλλον εξ όσων γνωρίζουμε - καμμία πληροφόρηση για την νέα διεύθυνση κατοικίας του.
-------------------------------

Η Πρόεδρος : Άσπα Βασιλοπούλου

Ο Γεν. Γραμματέας : Αναστ. Τσαρμπόπουλος

ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΚΑΛΛΙΤΕΧΝΩΝ "ΑΓΙΟΣ ΠΟΡΦΥΡΙΟΣ" - ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗ Δ.Σ. ΚΑΙ Ε.Σ.

ΚΑΤΟΠΙΝ ΤΗΣ ΣΥΓΚΛΗΘΕΙΣΗΣ ΤΗΝ 22Α ΜΑΙΟΥ 2011 ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ (ΒΑΣΕΙ ΑΠΟΦΑΣΗΣ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ), ΕΞΕΛΕΓΗΣΑΝ ΝΕΑ ΔΟΙΚΗΤΙΚΟ ΚΑΙ ΕΠΟΠΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΑ ΣΤΟΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟ.
ΑΝΑΚΟΙΝΩΝΕΤΑΙ Η ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗ ΤΩΝ ΣΥΜΒΟΥΛΙΩΝ ΣΕ ΣΩΜΑ, ΟΠΩΣ ΠΑΡΑΚΑΤΩ :

ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
----------------------------------

ΠΡΟΕΔΡΟΣ : ΒΑΣΙΛΟΠΟΥΛΟΥ ΑΣΠΑΣΙΑ
ΑΝΤΙΠΡΟΕΔΡΟΣ : ΨΙΑΧΟΣ ΧΡΗΣΤΟΣ
ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ: ΤΣΑΡΜΠΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ
ΤΑΜΙΑΣ : ΒΟΓΙΑΤΖΗ ΕΙΡΗΝΗ-ΑΙΘΡΑ
ΜΕΛΟΣ : ΠΑΠΑΧΡΙΣΤΟΠΟΥΛΟΥ ΧΡΥΣΑΝΘΗ
5 ΑΝΑΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΑ ΜΕΛΗ

ΕΠΟΠΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ
-------------------------------
ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΣ : ΤΣΑΡΜΠΟΠΟΥΛΟΣ ΑΝΔΡΕΑΣ
ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΠΡΟΙΣΤΑΜΕΝΟΣ : ΓΙΩΣΗ ΒΑΣΙΛΙΚΗ
ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ : ΠΑΛΑΝΤΖΑ ΧΡΙΣΤΙΝΑ
3 ΑΝΑΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΑ ΜΕΛΗ

ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΔΙΑΜΑΧΗ ΟΡΦΑΝΟΥ-ΠΑΠΠΑ-ΚΑΝΕΛΛΟΥ ΜΕ ΙΧΘΥΟΚΑΛΛΙΕΡΓΗΤΙΚΗ

ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ "ΦΥΣΗ ΚΑΙ ΠΝΕΥΜΑ ΕΠΙΔΑΥΡΟΥ"

Ανακοινώνεται ότι η διερεύνηση για την δικαστική διαμάχη κ.κ. Ορφανού-Παππά-Κανέλλου με την ιχθυοκαλλιεργητική κατέληξε στα εξής (που στηρίζονται στα επικυρωμένα δικόγραφα που περιήλθαν στα χέρια μας) :

1) Η 1η δικαστική διαμάχη ξεκίνησε κατά το 2003, σαν συνέπεια της εγκατάστασης και λειτουργίας της ιχθυοκαλλιεργητικής "Σαρωνικός ΕΠΕ" το 2002.

2 ) Σε αυτήν ενεπλάκησαν σαν αιτούντες οι κ.κ. Ορφανός-Παππά-Κανέλλος .

3) Η δικαστική διαμάχη αυτής της περιόδου έληξε με συμβιβασμό και σύναψη ιδιωτικού συμφωνητικού την 17. 10. 2003 μεταξύ κ. Ορφανού Χρήστου και ιχθυοκαλλιεργητικής.

4 ) Νέα αίτηση ασφαλιστικών μέτρων νομής συζητήθηκε πάλι το 2005 -2006 (διάδικοι οι κ.κ. Ορφανός Χρήστος και Κανέλλος Νίκος κατά ιχθυοκαλλιεργητικής). Συνοψίζοντας, αυτή κατέληξε σε ματαίωση εκδίκασης της αντιδικίας κατόπιν ένστασης της ιχθυοκαλλιεργητικής.

Στην ένσταση, ο ιδιοκτήτης της ιχθυοκαλλιεργητικής ισχυρίζεται ότι - προκειμένου να μπορεί να χρησιμοποιεί τον δρόμο - "υποχρεώθηκε το 2003 και υπέκυψε στις αξιώσεις του κ. Ορφανού και με το ιδιωτικό συμφωνητικό που συνετάγη στις 17.10.2003 του κατέβαλε 20.000 ευρώ !!!", και έτσι ο κ. Ορφανός "συνήθισε, καλόμαθε και ζητά και άλλα με την κρινόμενη αίτησή του!!!" (τα προηγούμενα είναι πιστή αντιγραφή από το δικόγραφο - δείτε παραπάνω ανηρτημένη την σχετική σελίδα).

Έκτοτε η ιχθυοκαλλιεργητική λειτουργεί ανενόχλητη.

Ο Σύλλογος συνιδιοκτητών της έκτασης Επιδαύρου επιφυλάσσεται να διερευνήσει περαιτέρω το θέμα δι' όλων των νόμιμων μέσων, καθότι - όπως είναι γνωστό - ο κ. Ορφανός Χρήστος δεν νομιμοποιείτο (ως απλός συνιδιοκτήτης εξ αδιαιρέτου όπως όλοι μας) να κάνει προσωπικές συμφωνίες με την ιχθυοκαλλιεργητική εταιρία.

ΓΕΝΙΚΗ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗ

- ΤΟ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ (ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΟΡΙΣΘΕΙ ΜΕ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ) ΑΝΑΚΟΙΝΩΝΕΙ ΟΤΙ Η ΣΥΓΚΛΗΣΗ ΤΗΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ (ΜΕ ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΣΚΟΠΟ ΤΗΝ ΕΚΛΟΓΗ ΝΕΟΥ Δ.Σ. ΚΑΙ ΝΕΟΥ Ε.Σ.), ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΟΠΩΣ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ.

- ΟΙ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΕΣ ΚΑΙ ΩΡΕΣ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΑΚΟΛΟΥΘΕΣ (ΕΧΟΥΝ ΗΔΗ ΣΤΑΛΕΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΠΡΟΣΚΛΗΣΕΙΣ ΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΜΕΛΗ ΜΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΨΗΦΟΥ) : ΚΥΡΙΑΚΗ 15η ΜΑΙΟΥ 2011 ΩΡΕΣ 10.30'- 16.೦೦' ΚΑΙ - ΕΑΝ ΔΕΝ ΕΠΙΤΕΥΧΘΕΙ ΑΠΑΡΤΙΑ (ΔΗΛΑΔΗ ΤΑ 3/4 ΤΩΝ ΜΕΛΩΝ-600 ΑΤΟΜΑ) - Η ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΗ ΣΥΓΚΛΗΣΗ ΟΡΙΖΕΤΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΥΡΙΑΚΗ 22α ΜΑΙΟΥ 2011, ΩΡΕΣ 10.30'-16.00'.

- Ο ΧΩΡΟΣ ΔΙΕΞΑΓΩΓΗΣ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΟΤΕ, 3ης ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 110, ΒΙΚΤΩΡΙΑ, ΑΘΗΝΑ.

ΕΠΙΣΗΜΑΙΝΕΤΑΙ Η ΑΝΑΓΚΗ ΤΗΣ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣ ΣΑΣ ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΗ ΣΥΓΚΛΗΣΗ ΤΗΣ 22ας ΜΑΙΟΥ 2011.

ΟΙ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΙ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΟΥΝ ΥΠΟΨΗΦΙΟΤΗΤΑ ΓΙΑ ΤΟ Δ.Σ. ΚΑΙ ΤΟ Ε.Σ., ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΝΤΑΙ ΝΑ ΑΠΟΣΤΕΙΛΟΥΝ ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΠΡΟΣ ΤΟ ΠΡΟΣΩΡΙΝΟ Δ.Σ. ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ ΚΑΛΛΙΤΕΧΝΩΝ "ΑΓΙΟΣ ΠΟΡΦΥΡΙΟΣ" (ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΗΝ ΤΘ 3047 ΤΚ 10210 ΑΘΗΝΑ, ΜΕ ΑΠΛΗ ΕΠΙΣΤΟΛΗ).

ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΑ, ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΑΠΟΣΤΕΙΛΟΥΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟ ΜΗΝΥΜΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΟΥΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΣΤΗΝ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ, ΔΗΛΑΔΗ infosymos@gmail.com .

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΥΠΟΨΗΦΙΟΤΗΤΑΣ ΓΙΑ ΤΟ Δ.Σ. 'Η ΤΟ Ε.Σ. ΕΙΝΑΙ Η 10η ΜΑΙΟΥ 2011 (ΜΕ ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΤΗΣ ΕΠΙΣΤΟΛΗΣ Ή ΛΗΨΗ ΤΟΥ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΜΗΝΥΜΑΤΟΣ).

ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΑΡΜΑΡΙΟΥ

Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΜΑΡΜΑΡΙΟΥ ΑΝΑΚΟΙΝΩΝΕΙ ΤΑ ΑΚΟΛΟΥΘΑ, ΠΟΥ ΑΦΟΡΟΥΝ ΣΕ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑΣ - ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΛΛΗΛΟΓΡΑΦΙΑΣ - ΤΑΧΥΔΡΟΜΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΛΛΗΛΟΓΡΑΦΙΑΣ :

1. ΙΣΤΟΣΕΛΙΔΑ http://lykorema.blogspot.com/

2. ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ lykorema@gmail.com

3. (ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ) ΤΑΧΥΔΡΟΜΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ :

ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΛΕΙΒΑΔΑ - ΑΣΚΛΗΠΙΟΥ 1 - 10679 ΑΘΗΝΑ

Η ΕΠΙΤΡΟΠΗ

ΒΟΓΙΑΤΖΑΚΗΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ
ΛΕΙΒΑΔΑΣ ΑΡΗΣ
ΜΠΑΚΟΠΑΝΟΣ ΠΕΤΡΟΣ